TARJOUSKAMPANJA: Uusille asiakkaille -20% ensimmäisen vuoden kuukausimaksuista!

Vastuunjako

Taloyhtiön kunnossapitovastuu säädetään asunto-osakeyhtiölaissa. Kun huoneistossa ilmenee korjattavaa tai asennettavaa, jakautuu vastuu taloyhtiön ja osakkaiden välillä. Vastuunjako määrittää, kumpi osapuoli teettää ja maksaa huoltotyön. Kunnossapitovastuu ei mitätöi vahingonkorvausvastuuta rikkomistapauksissa, vaan se pätee vain normaaliin asumiseen, kulumiseen ja vanhenemiseen liittyviin kunnostuksiin.

Pyydämme ilmoittamaan kaikista havaituista vioista viipymättä huoltoyhtiölle. Ilmoittamaton pieni vika voi pitkällä aikavälillä aiheuttaa huomattavaa vahinkoa. Kiireettömistä vioista ilmoitus on kätevintä tehdä sähköisellä vikailmoituslomakkeella.

Alla olevassa vastuunjakotaulukossa on esitetty tyypillinen vastuunjako osakkaan ja taloyhtiön välillä. Huomaa, että mm. taloyhtiön yhtiöjärjestys voi asettaa poikkeuksia vastuunjakoon. Tarkista asia aina meiltä, ennen kuin ryhdyt tekemään merkittäviä toimenpiteitä, joihin vastuunjako voi vaikuttaa.

Osakkaan kunnossapitovastuu SINISELLÄ KURSIIVILLA, yhtiön kunnossapitovastuu VIHREÄLLÄ, tapauskohtaisesti harkittavat ORANSSILLA

Ovet

Huoneiston ulko-ovi ja parvekkeen uloin ovi

Huoneiston sisäovet ja ulko-oven tuplaovi

Postiluukku

Käyttölukko (huoneiston ovi ja parvekeovi)

Lukon sarjoitus

Turvalukko (osakkaan tai asukkaan asennuttamana)

Varmuusketju, ovisilmä ja saranatapit

Saranoiden voitelu ja tiivistäminen

Ovensuljin (huoneiston sisäpuolella)

Ovenpysäytin ja aukipitolenkki (huoneiston ulkopuolella)

Nimikilpi

Lisäavainten hankinta

Ikkunat

Ulkopuite ja karmin ulkopuoliset osat

Sisä- ja välipuite

Tiivistäminen

Ulkopuitteiden käynti ja heloitus

Sisäpuitteiden käynti ja heloitus

Ulkolasi

Sisä- ja välilasit

Huoneiston seinä-, katto- ja lattiapinnoitteet

Seinien sisäkattojen ja lattioiden pintarakenteet

Alakatot, sisärappaukset ja tasoitepinnat

Kiinteät kalusteet (esim. kaapistot ja hyllystöt)

Märkätilat ja saunaosastot

Seinä-, katto- ja lattiapinnoitteet

Vedeneristeet

Kiinteät kalusteet (esim. lauteet)

Parvekkeet

Parvekekaiteen sisäpuoliset pintarakenteet

Parvekekaiteen ulkopuoli

Parvekelattian pinnoite

Parvekelattian vedeneriste

Julkisivun osat (takaseinä ja sivuseinät)

Vedenpoistoreittien puhtaanapito

Parvekelasituksen hankinta ja kunnossapito

Vesilämmityslaitteet

Patterien ilmaaminen ja säätäminen käsipyörällä

Patteriventtiilit ja "juuriventtiilit"

Painovoimainen ilmanvaihto

Poistoilmaventtiilien puhdistus

Korvausilmaventtiilien puhdistus sisäpuolelta

Poistoilmaventtiilien asennus korjaus ja säätö

Ilmanvaihtokanavien puhdistus

Korvausilmaventtiilien asennus ja korjaus

Suodattimet (sisäpuolelta vaihdettavissa olevat)

Koneellinen ilmanvaihto

Korvausilmaventtiilit

Suodattimet, huoneiston sisäpuolella olevat osat

Venttiilien puhdistus huoneiston puolella

Suodattimet, huoneiston ulkopuolella olevat osat

Kanavien puhdistus

Liesikuvun rasvasuodattimen uusiminen

Liesikuvun rasvasuodattimen puhdistus

Vesi- ja viemärilaitteet

Sekoittimet

Suihkuletku

WC-istuin huuhtelulaitteineen

Pesuallas

Kylpyamme ja porealtaat

Pesukonehana (jos "normaalivaruste")

Pesukone- ja astianpesukonehana (lisävaruste)

Vesilukkojen puhdistus pesualtaissa

Pesualtaan hajulukon tukoksesta ilmoittaminen

Pesualtaan hajulukon puhdistus tukostilanteessa

Vesilukkojen ja lattiakaivojen puhdistus

Viemäritukosten avaus

Sähkölaitteet

Lamput sulakkeet ja sytyttimet huoneistossa

Valaisimet ja valaisinkuvut huoneistossa

Pistorasiat ja kytkimet

Huoneiston ryhmäkeskus (sulaketaulu)

Huoneiston sisäsähköjohdot ja tiedonsiirtojohdot

Sähkölämmityslaitteet

Lämminvesivaraaja

Saunan kiuas ohjauskeskuksineen

Autolämmityspistorasia

Kodinkoneet

Talotekniset turva- huolto- ja ilmoitinjärjestelmät

Palovaroitin

Osakkaan asennuttamat hälytinjärjestelmät

Tietoliikenne

Yhteisantennilaitteet ja antennirasia

Puhelinverkko

Puhelin- ja antennilaitejohtojen lisäys

Langaton verkko

Asunnon varusteet

Takka ja uuni

Verhotanko

Kaapistot ja hyllystöt

Saunan lauteet

Asunnon irtaimiston vakuuttaminen

Asunnon rajattu piha-alue

Puut

Aidat

Osakkaan kunnossapitovastuu SINISELLÄ KURSIIVILLA, yhtiön kunnossapitovastuu VIHREÄLLÄ, tapauskohtaisesti harkittavat ORANSSILLA

Page updated

Report abuse